Estimation théorique
Rue Colonel Jean Stanislas Remy,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colonel Jean Stanislas Remy,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 46 | RUE LUCHET | 5 | 195 | 1070 | 950000€ | 4872€ |
2021-10-27 | 9 | IMP EDMOND GAUJAC | 3 | 67 | 0 | 289570€ | 4322€ |
2019-05-29 | 13 | RUE EDMOND GAUJAC | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2021-02-15 | 9 | RUE EDMOND GAUJAC | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-29 | 54 | RUE LUCHET | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2021-09-24 | 54 | RUE LUCHET | 3 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2023-02-24 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 279150€ | 3625€ |
2021-12-03 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-11-15 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 341100€ | 4430€ |
2021-06-14 | 25 | RUE LUCHET | 5 | 81 | 440 | 360000€ | 4444€ |
2019-11-08 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 120 | 710 | 1020000€ | 8500€ |
2023-02-27 | 38 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 165 | 280000€ | 2800€ |
2023-02-27 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 143 | 2000 | 2000000€ | 13986€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES AZALEES | 5 | 85 | 391 | 406700€ | 4785€ |
2020-11-10 | 128 | CHE DE NICOL | 4 | 78 | 323 | 366000€ | 4692€ |
2021-08-27 | 14 | RUE GEORGES OHNET | 3 | 85 | 507 | 301900€ | 3552€ |
2019-10-29 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 269000€ | 2637€ |
2019-10-21 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 274500€ | 2691€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 287000€ | 2814€ |
2023-01-25 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 318200€ | 3120€ |
2023-02-10 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 330000€ | 3235€ |
2021-09-07 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 115 | 0 | 307200€ | 2671€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES CACTUS | 4 | 112 | 423 | 387540€ | 3460€ |
2023-04-27 | 57 | RUE D'AVRANCHES | 4 | 102 | 621 | 360190€ | 3531€ |
2022-08-05 | 4 | IMP DE NICOL | 6 | 120 | 460 | 450000€ | 3750€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LUCHET | 4 | 90 | 1297 | 532050€ | 5912€ |
2020-12-09 | 4 | IMP LUCHET | 4 | 74 | 500 | 250000€ | 3378€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DES CACTUS | 9 | 180 | 596 | 243650€ | 1354€ |
2019-11-15 | 7 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 6 | 153 | 443 | 555000€ | 3627€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE VERFEIL | 5 | 79 | 293 | 312000€ | 3949€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE VERFEIL | 4 | 80 | 372 | 502500€ | 6281€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DE VERFEIL | 6 | 137 | 295 | 385000€ | 2810€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DE VERFEIL | 4 | 92 | 377 | 300000€ | 3261€ |
2021-07-22 | 24 | RUE DE VERFEIL | 3 | 65 | 270 | 202830€ | 3120€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DES AZALEES | 3 | 48 | 360 | 280000€ | 5833€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 85 | 298 | 399700€ | 4702€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE VENERQUE | 4 | 67 | 285 | 245200€ | 3660€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 81 | 291 | 408000€ | 5037€ |
2022-12-27 | 2 | IMP ARMAND CARREL | 4 | 87 | 339 | 330000€ | 3793€ |
2022-12-30 | 44 | RUE ANDRE VASSEUR | 5 | 170 | 754 | 450000€ | 2647€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE VILLEFRANCHE | 4 | 90 | 230 | 290000€ | 3222€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DE VENERQUE | 4 | 109 | 467 | 436943€ | 4009€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DES CACTUS | 5 | 144 | 395 | 617150€ | 4286€ |
2022-05-09 | 30 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 3 | 45 | 182 | 250000€ | 5556€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE VENERQUE | 3 | 50 | 268 | 348000€ | 6960€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE VENERQUE | 6 | 150 | 243 | 457300€ | 3049€ |
2020-09-11 | 8 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 3 | 70 | 247 | 286200€ | 4089€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES CACTUS | 5 | 163 | 379 | 345000€ | 2117€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE VENDINE | 5 | 92 | 450 | 382000€ | 4152€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DES CACTUS | 5 | 163 | 386 | 470000€ | 2883€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 98 | 375 | 321850€ | 3284€ |
2023-01-17 | 34 | RUE D'AVRANCHES | 3 | 64 | 0 | 216000€ | 3375€ |
2022-04-26 | 34 | RUE D'AVRANCHES | 4 | 81 | 0 | 313550€ | 3871€ |
2022-11-28 | 17 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 5 | 130 | 528 | 713300€ | 5487€ |
2021-03-24 | 28 | RUE D'AVRANCHES | 5 | 140 | 508 | 481000€ | 3436€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 231 | 254000€ | 2822€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 145 | 286 | 509700€ | 3515€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 265 | 445000€ | 3477€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DE VENDINE | 4 | 72 | 239 | 269000€ | 3736€ |
2019-12-31 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 73 | 0 | 178062€ | 2439€ |
2021-09-22 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 73 | 0 | 261600€ | 3584€ |
2019-08-08 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-03 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 92 | 0 | 257000€ | 2793€ |
2023-01-18 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 92 | 0 | 293000€ | 3185€ |
2020-12-16 | 50 | RUE ANDRE VASSEUR | 4 | 130 | 346 | 260000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 133 | 179 | 425000€ | 3195€ |
2021-03-09 | 91 | CHE DE NICOL | 7 | 139 | 507 | 1075000€ | 7734€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DES CHARMES | 5 | 100 | 0 | 308000€ | 3080€ |
2021-02-19 | 9 | IMP DES CHARMES | 5 | 100 | 0 | 310846€ | 3108€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 115 | 360 | 315000€ | 2739€ |
2022-07-08 | 168 | RTE D'ALBI | 5 | 200 | 459 | 1247500€ | 6238€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 182 | 236000€ | 3189€ |
2019-12-12 | 13 | RUE MOTO VIDAL | 4 | 75 | 732 | 430500€ | 5740€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DE VICDESSOS | 3 | 86 | 288 | 320000€ | 3721€ |
2022-06-28 | 13 | RUE CAYROU | 5 | 110 | 231 | 465960€ | 4236€ |
2019-08-22 | 12 | CHE DE LANUSSE | 6 | 160 | 499 | 340000€ | 2125€ |
2022-05-20 | 6 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 74 | 220 | 300000€ | 4054€ |
2020-08-18 | 16 | RUE MOTO VIDAL | 4 | 132 | 361 | 469850€ | 3559€ |
2022-05-30 | 8 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 96 | 395 | 650000€ | 6771€ |
2020-12-21 | 181 | RTE D'ALBI | 7 | 197 | 741 | 1300000€ | 6599€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE VICDESSOS | 5 | 99 | 320 | 321000€ | 3242€ |
2022-12-07 | 48 | RUE DE VICDESSOS | 5 | 82 | 359 | 255000€ | 3110€ |
2021-10-08 | 75 | CHE DE NICOL | 3 | 96 | 227 | 270000€ | 2813€ |
2022-03-14 | 35 | RUE MOTO VIDAL | 8 | 180 | 600 | 610950€ | 3394€ |
2022-06-09 | 99 | RTE D'ALBI | 6 | 185 | 519 | 713500€ | 3857€ |
2021-02-10 | 46 | RUE DE VICDESSOS | 6 | 110 | 365 | 370000€ | 3364€ |
2020-09-15 | 3 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 131 | 472 | 497865€ | 3800€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MOTO VIDAL | 3 | 97 | 645 | 281640€ | 2904€ |
2019-07-23 | 2 | RUE GASTON CAILLAVET | 6 | 153 | 338 | 547700€ | 3580€ |
2021-12-10 | 4 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 108 | 345 | 507350€ | 4698€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DE VICDESSOS | 4 | 85 | 308 | 412000€ | 4847€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 7 | 168 | 428 | 387500€ | 2307€ |
2021-08-11 | 6 | IMP LOUIS SIRE | 3 | 70 | 207 | 300000€ | 4286€ |
2023-03-01 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 1 | 68 | 265 | 150000€ | 2206€ |
2020-07-16 | 9 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 96 | 340 | 296700€ | 3091€ |
2020-12-15 | 9 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 60 | 342 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 15 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 65 | 172 | 180000€ | 2769€ |
2022-12-05 | 15 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 65 | 172 | 280000€ | 4308€ |
2022-08-02 | 21 | CHE DE LANUSSE | 5 | 105 | 288 | 260000€ | 2476€ |
2022-12-19 | 9 | IMP DE GRAMONT | 5 | 158 | 562 | 66300€ | 420€ |
2021-12-08 | 21 | IMP DE GRAMONT | 2 | 53 | 86 | 125000€ | 2358€ |
2023-05-12 | 21 | IMP DE GRAMONT | 2 | 53 | 86 | 310000€ | 5849€ |
2022-05-06 | 25 | CHE DE LANUSSE | 5 | 102 | 534 | 380000€ | 3725€ |
2020-07-02 | 11 | IMP LOUIS VICTOR GESTA | 4 | 120 | 737 | 250000€ | 2083€ |
2022-12-15 | 26 | CHE DE LANUSSE | 3 | 90 | 407 | 453250€ | 5036€ |
2023-02-27 | 9 | IMP LOUIS VICTOR GESTA | 3 | 80 | 749 | 246000€ | 3075€ |
2023-04-13 | 196 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 1996 | 1000000€ | 9901€ |
2021-01-19 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2021-12-17 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 365000€ | 4398€ |
2021-07-12 | 82 | CHE DE NICOL | 5 | 140 | 340 | 490690€ | 3505€ |
2021-05-26 | 19 | IMP LOUIS VICTOR GESTA | 4 | 80 | 400 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 5 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2019-11-27 | 1 | CHE BERNARD SARRETTE | 5 | 170 | 646 | 225000€ | 1324€ |
2019-10-25 | 1 | CHE BERNARD SARRETTE | 5 | 170 | 646 | 500000€ | 2941€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DE LA JALOUSIE | 6 | 100 | 769 | 635000€ | 6350€ |
2022-10-28 | 204 | RTE D'ALBI | 5 | 172 | 1287 | 1025000€ | 5959€ |
2019-11-13 | 27 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 109 | 217 | 302000€ | 2771€ |
2023-06-24 | 2 | IMP DE COLUMBUS | 5 | 105 | 0 | 294800€ | 2808€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE COLUMBUS | 5 | 105 | 0 | 363800€ | 3465€ |
2021-06-28 | 68 | RTE D'ALBI | 8 | 290 | 818 | 720000€ | 2483€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 85 | 362 | 514000€ | 6047€ |
2022-12-07 | 30 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 60 | 178 | 301000€ | 5017€ |
2022-04-01 | 223 | CHE LAPUJADE | 4 | 79 | 621 | 400000€ | 5063€ |
2020-09-19 | 14 | CHE PUJIBET | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2021-09-24 | 14 | CHE PUJIBET | 4 | 85 | 0 | 329500€ | 3876€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 126 | 749 | 646000€ | 5127€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DE LA JALOUSIE | 2 | 52 | 684 | 400000€ | 7692€ |
2020-10-09 | 39 | RUE GASTON CAILLAVET | 2 | 46 | 372 | 194020€ | 4218€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 57 | 733 | 400000€ | 7018€ |
2021-11-26 | 8 | CHE PUJIBET | 4 | 93 | 0 | 356000€ | 3828€ |
2020-01-10 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 137 | 600 | 378000€ | 2759€ |
2023-06-16 | 18 | CHE PUJIBET | 6 | 220 | 734 | 1017320€ | 4624€ |
2021-05-17 | 8 | CHE PUJIBET | 4 | 89 | 0 | 302250€ | 3396€ |
2023-04-11 | 43 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 49 | 415 | 279000€ | 5694€ |
2021-05-17 | 41 | CHE DE NICOL | 6 | 142 | 433 | 580000€ | 4085€ |
2019-12-06 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 240 | 350000€ | 4268€ |
2023-01-18 | 42 | RUE GASTON CAILLAVET | 5 | 100 | 283 | 573300€ | 5733€ |
2020-04-28 | 46 | RUE GASTON CAILLAVET | 5 | 140 | 412 | 451800€ | 3227€ |
2021-12-03 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 74 | 174 | 278500€ | 3764€ |
2021-05-28 | 13 | RUE D HYERES | 4 | 131 | 1028 | 1710000€ | 13053€ |
2019-08-29 | 44 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 105 | 419 | 510000€ | 4857€ |
2022-04-01 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 232 | 425000€ | 4620€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L ENERGIE | 4 | 108 | 438 | 381950€ | 3537€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE L ENERGIE | 6 | 93 | 472 | 410000€ | 4409€ |
2019-07-19 | 56 | CHE DE LANUSSE | 4 | 94 | 660 | 320000€ | 3404€ |
2021-10-12 | 43 | RTE D'ALBI | 7 | 200 | 734 | 650622€ | 3253€ |
2021-10-04 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 228 | 369270€ | 3693€ |
2022-12-16 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 228 | 374787€ | 3748€ |